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金沙城中心备用网址:满足本市购房条件的购房者越来越多

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广州中原研究开发部认为,今年“五一”期间,更多的一手房推出,主要是由于近年来增城、南沙等地区的土地供应增加,3月至4月的相关住房用地改建成新住房项目和“积压”问题。新商品紧锣密鼓地进入市场。然而,近期一手住宅市场的推出及其受到的关注程度却相差甚远。其中,增城占据了新产品的一半。

南沙地区近期受到有关政策的影响。特别是享受人才政策的购房者,需要更长的时间才能拿到税收或社保缴纳证明,这也使得原本打算进入市场的一批购房者可以暂时推迟进入市场。一名房地产销售人员告诉记者,由于人才购买条件的变化,她的客户最初的意向下降了约30%。然而,随着地铁18号线首段通车时间的临近,满足本市购房条件的购房者越来越多。

无论是增城还是市中心,5月1日新增的房屋都以刚性需求产品为主,面积主要集中在80-110平方米左右。从产品的角度来看,三个卧室超过60 - 70平方米,三个卧室的主人套房80多平方米,和四个卧室90多平方米已成为设计的主流,和空间利用率已达到一个新的高度,即使面积并不大,实现了干湿分离、多功能空间等设计。从趋势的角度来看,刚性需求的产品也在“不可能完成”方面有所改善。

此外,市场上也出现了新一代的创新产品。一些开发商推出了“六层三层”西式小型建筑。单位面积是110-130平方米,但有三层楼在使用。这是为了回应地区住宅需求的升级而产生的。业内人士表示,随着市场竞争的加剧,提高配套设施和品牌溢价能力将成为一种趋势。因此,即使面对刚性需求的买方市场,也越来越有必要用“产品力量”来说话。

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